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2018-05-24 19:41 来源:爱丽婚嫁网

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(资料图片)享誉华文诗坛的台湾著名诗人洛夫,3月19日病逝台北,享年90岁。数据显示,今年1-2月,江西省房地产开发投资226.9亿元,增长4.6%,增速较上年同期回落9.8个百分点;商品房销售面积477.9万平方米,增长16.5%,增速较上年同期回落19.9个百分点;商品房销售额301.2亿元,增长27.9%,增速较上年同期回落21.4个百分点。

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  百度”里皮说。

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百度 因此,经纪机构分别与委托人签订出售与承购合同,无论经纪服务费用是由双方共同支付还是由其中一方支付,经纪机构都不能增加收费。

一直以来,M1与M2之间的剪刀差往往是观测资金活跃度和流向的重要指标,每每发生拐点,往往预示着市场资金情况发生重要变化。

什么是剪刀差?我们先来看下表,两个箭头指到的地方,两条线交叉形成一个像剪刀一样的图式,就是剪刀差(M1上穿M2或下穿M2)。

在金融学里,M1指的是全社会的现金+企业活期存款;M2指的是M1+企业定期存款+个人存款+其他存款。如果M1增速快于M2增速并持续增大形成差刀差,往往意味着企业活期存款占比增大;反义,如果M2增速快于M1增速并持续增大形成差刀差,往往意味着企业定期存款占比增大

上图的两个剪习差分别对应着两组不同的数据:

1、第一个剪刀差交叉点是在2015年10月,剪刀差扩大化是在2016年上半年,对应的2016年央行二季度货币执行报告中描述是这样的:

第二个剪刀差交点是在今年2月份,对应的央行一季度报告是这样描述的:

把这两组数据和不同的剪刀差联系一起,我们就会发现这样一个特点:当M1增速快于M2增速形成剪刀差的时候,住户存款和非金融企业活期存款增量较高。当M2增速快于M1增速形成剪刀差的时候,住户存款和非金融企业定期存款增量较高。

我们现在挑一个来分析,那就是第二个剪刀差(交点在今年3月)。

下面是央行公布的一季度人民币存款情况,我们可以发现一季度企业存款新增额是负的,也就是说企业存款不增反降。企业存款下降,M2增速快于M1增速,原因有两点:1、企业存款下降的部分主要来源于活期存款;2、企业活期存款转向定期存款。

一、企业活期存款下降的原因

1、今年是国家降低宏观杠杆率的重要一年,在宏观杠杆率当中企业的负债率又是最高的,2017年达到了159%。过高的负债率主要原因是长期以来我国企业主要依赖银行贷款、发行债券等方式筹钱,负债过高如果经营效率不好,那么多数企业采取的方式就是借旧还新,利滚利。

降低企业负债率意味着国家开始对银行贷款、企业发债等进行不同程度的规范,结果就是企业资金紧张,企业盈余资金用于还债或还利息,导致企业存款尤其是企业活期存款快速下降。

2、房贷增速放缓也会影响企业活期存款。央行一季度报告中也说了,3 月末个人住房贷款余额同比增长 20.0%,增速已连续 13 个月回落 。咱们普通老百姓不知道,其实买房也会带来存款结构的变化,比如我买了一套新房,那么我的钱会从我个人的活期存款账户转移到开发商(企业)的活期存款账户。如果房贷增速放慢,即企业的活期存款增长速度变慢了。

二、企业活期存款转向定期存款的原因

1、定期存款利率升高:虽然自2015年底以来,央行的基准利率一直没有变化,但是由于存贷利率上下限的逐渐放开,银行有更多的空间调节自身的定期存款利率。2017年以来,央行收紧货币供应量,银行顺势提高了定期存款利率,近期还有消息报道,部分银行的大额存单利率上浮50%。面对越来越有吸引力的定期存款,企业存款开始从活期向定期转移。

2、表外资金回流表内:一直以来银行理财的收益率一直都高于定期存款,但去年底开始,随着资管新规征求意见稿的面世,表外理财、余额宝等纷纷面临监管,或者限额,或者降低收益率,最终企业投资渠道越来越窄,被迫转入收益率较低的定期存款。

总论:企业活期存款的降低反映了两点:1、企业目前可能存在资金荒,未来我预测发生的情况是:一方面企业可能继续降低债务率,另一方面可能要提高股权融资比重获得资金;2、楼市的温度在降低,但降低不等于房价不会上涨,比较客观的说法应该是房价涨幅相对以往要慢一些。


文章来源:小白读财经
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